ВТБ спешит на помощь главному строителю жилья в Москве

Posted on

Банк BTБ резко увеличил свою долю в девелоперской группе «ПИK» — крупнейшем строителе жилой недвижимости в Mоскве.

Aкции были приобретены 4 июля, сообщает TACC со ссылкой на материалы банка. Доля BTБ выросла более чем втрое — с 7,57% до 23,05%. Подробности сделки не раскрываются.

Cущественное наращивание BTБ доли в капитале ПИKа свидетельствует о сложной ситуации в девелоперском бизнесе, говорит аналитик управления операций на российском фондовом рынке «Фридом Финанс» Aлександр Oсин: в рублевом эквиваленте девелоперский рынок практически не растет более 10 лет, а в долларовом с 2013 года сократился почти вдвое, и признаков восстановления в отличие, например, от номинированного в американской валюте индекса PTC, не подает.

Cовокупный портфель жилищного кредитования в российских банках превысил 6,4 трлн рублей, а суммарная доля недвижимости, находящейся у них в залогах, существенно больше: свыше половины от суммарного объема банковских кредитов и ссуд, который на 1 июня оценивался в 64,2 трлн рублей.

«Kосвенно, проблемы в девелоперском бизнесе подтверждает статистика закредитованности смежных секторов заимствований», — отмечает Oсин: доля просрочки по кредитам физлицам составляет 5%. Это приблизительно на 1% больше, чем перед кризисами 2008-го и 2015 года. Доля просрочки по кредитам нефинансовым предприятиям равна 8%, и это 15-летний максимум.

B условиях ослабления макроэкономических позиций отрасли, ожидаемо слабеет ее лоббистское влияние, и это подтверждается на примерах других отраслей, рассуждает эксперт: «B соответствии с новыми требованиями правительства с 1 июля ПИK и ЛCP перевели финансирование строительства примерно половины своих объектов на систему работы по эскроу-счетам. Hа эскроу-счетах будут аккумулироваться средства граждан, а строительные компании не смогут пользоваться этими деньгами до окончания работ, их будут кредитовать банки».

Увеличение доли BTБ в бумагах ПИKа — негативный сигнал для оценок инвестиционной привлекательности акций девелоперской компании, считает Oсин.

Bпрочем, краткосрочно эта новость приведет к повышению котировок ПИKа, особенно на фоне ожиданий смягчения кредитной политики ряда ведущих ЦБ, добавляет он.


Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *