В столице подорожало элитное жилье

Posted on

C прошлого октября средняя стоимость одного «квадрата» в элитных московских новостройках выросла на 7%, подсчитали в департаменте аналитики и консалтинга агентства недвижимости Knight Frank. B результате она достигла 757 тысяч рублей.

В разных районах столицы цены менялись разнонаправлено, отмечает РБК. Так, больше всего цена «квадрата» премиального жилья из-за «вымывания крупных лотов» в ряде проектов упала во втором по дороговизне районе Москвы — на Остоженке (-14%). Кроме того, снижение цен на элитное жилье зафиксировано в таких районах, как Плющиха, Чистые пруды, Хамовники, и в Замоскворечье.

Наибольший (сразу на 30% в годовом исчислении) рост цен был зафиксирован в Тверском районе, где средневзвешенная цена выросла до 815 тысяч рублей за кв. м. Самый дорогой район столицы, Патриаршие пруды, тоже прибавил за год в ценнике 13%, и теперь квадратный метр здесь стоит в среднем 1,7 млн рублей.

В 2019 году может произойти существенное изменение цен в новостройках на Остоженке и Сретенке в связи с началом реализации новых проектов, прогнозирует директор департамента жилой недвижимости Knight Frank Людмила Потапова. При этом динамика может быть как отрицательная, так и положительная, говорит эксперт.

В прошлом месяце самая дорогая квартира на столичном рынке элитной недвижимости была выставлена на продажу за 6,9 млрд руб. Это пятиуровневый пентхаус площадью 1,8 тыс. кв. м в ЖК «Венский дом» в 1-м Неопалимовском переулке в Хамовниках.

Между тем, спрос на элитные новостройки растет, сообщало ранее Knight Frank. Так, по итогам минувшего лета продажи элитного первичного жилья в Москве достигли 19 млрд рублей. Спрос на дорогие квартиры вырос в 2,4 раза по отношению к аналогичному периоду прошлого года, а количество проданных лотов выросло на 79%, до 259 с суммарной площадью в 29 тыс. кв. м.


Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *