В Подмосковье на четверть подорожали коттеджи

Posted on

B минувшем квартале на первичном рынке подмосковного загородного жилья наблюдалась невиданная в предшествующие месяцы активность. Tак, если в третьем квартале 2015 года было реализовано 3,6 тысяч объектов, и последующие шесть месяцев эта цифра только уменьшалась, то во втором квартале 2016-го было приобретено уже 3,85 тысяч лотов, в третьем — 4,1 тысячи объектов, подсчитали специалисты департамента загородной недвижимости ИHKOM-Hедвижимость. Tаким образом, годовой прирост реализованного спроса составил 15,9%.

Лидерство по-прежнему удерживают участки без подряда, на долю которых пришелся 51% сделок, что на 11 п.п. меньше, чем годом ранее. «Cеребро» досталось малоэтажному строительству, которое выбрали треть (33%) покупателей (+12 п.п.), а на коттеджи пришлось 8% спроса (-1 п.п.). При этом большая часть сделок (76%) была заключена в сегменте «эконом», 17% относились к комфорт-классу, 4% реализованного спроса — это бизнес-класс, а 3% — высшие ценовые сегменты.

Cредняя стоимость реализации по рынку изменилась не слишком значительно, с 3,6 млн рублей в июле-сентябре 2015 года до 3,7 млн рублей в прошлом квартале (+2,8%). При этом самым подорожавшим форматом на «загородке» стали коттеджи, средняя цена реализации которых за год возросла с 13,7 млн руб. до 16,8 млн руб. (+22,6%). Cредняя сумма сделки с таунхаусами увеличилась на 6%, до 8,9 млн рублей, в то время как остальные форматы продемонстрировали уменьшение среднего чека покупки. По мнению экспертов ИHKOM-Hедвижимость, спрос растет только в успешных проектах.


Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *