В Москве рекордно увеличился спрос на аренду жилья

Posted on

B январе 2019 года число сделок по найму старомосковского жилья взлетело на 30%. C начала кризиса 2014-го это максимальный показатель роста несезонного спроса, отмечают в ИНКОМ-Недвижимость. Pекордный скачок был спровоцирован ростом ипотечных ставок и цен на «вторичке», из-за которого часть потенциальных покупателей временно перешли в статус арендаторов, уверены эксперты компании.

Кроме того, москвичи стали чаще сдавать квартиры в аренду и даже единственное жилье используют для поправки бюджета, тогда как сами снимают более экономичные объекты, заметили в департаменте аренды квартир ИНКОМ-Недвижимость. В компании снижение доходов населения называют одним из факторов увеличения объема предложения на рынке найма. За год (по состоянию на январь) его прирост в старых границах Москвы составил 52%.

Некоторые обладатели столичного жилья сдают свободную квартиру, которая приобреталась на перспективу — например, для подрастающих детей, кто-то решается на сдачу своей единственной жилплощади и одновременно арендует для себя более низкобюджетный объект, уточняет заместитель директора департамента аренды квартир ИНКОМ-Недвижимость Оксана Полякова.

При этом средняя стоимость найма старомосковских «однушек» в прошлом январе снизилась по отношению к началу 2018 года на 1,2%, а «двушки» и «трешки» теперь обходятся арендаторам дороже — на 3,5% и 19% соответственно. С резким повышением цен московский рынок аренды в настоящее время справиться не способен, уверены аналитики компании. Спрос на 70% представлен в сегменте «эконом», и в случае ощутимого удорожания большая часть нанимателей, вероятно, покинет столицу.

За 2018 год аренда квартир в Москве, без учета элитного жилья, выросла в цене в среднем на 5,5%, подсчитали ранее аналитики федерального портала «Мир Квартир». Средняя столичная квартира подорожала до 46,5 тысяч рублей в месяц. Аренда однокомнатной, по оценкам экспертов портала, обходится в среднем в 38,9 тысяч рублей, «двушки» — в 46,9 тысячи рублей, а за квартиру с тремя комнатами придется отдавать ежемесячно больше 59 тысяч рублей.


Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *