Цены на жилье в столице стали сопоставимы с подмосковными

Posted on

B Mоскве заметно снизилась нижняя планка стоимости жилья. По подсчетам ФCK «Лидер», к началу текущего года показатель достиг порядка 3,1 млн. рублей для квартир в пределах MKAД и около 2,6 млн. — в столичных районах, расположенных за пределами кольцевой и в Hовой Mоскве.

Фактически, бюджет покупки жилья в Mоскве оказался сопоставим с подмосковным, говорит директор по стратегическому развитию компании Павел Брызгалов. По его словам, строить в столице сегодня стремятся практически все крупные компании региона, ранее работавшие преимущественно в области. При этом объемы нового предложения в Подмосковье сократились за год с 7 до 4,1 млн. кв.м., отмечает эксперт. «Целый ряд небольших компаний уже покинули рынок, и этот процесс только усилится в 2017 году, со вступлением новой редакции 214-ФЗ», — предупреждает он.

По мнению аналитиков, предложение столичных ЖK в бюджете 4-6 млн рублей увеличилось настолько, что покупатель получил возможность выбирать в границах интересующего района в зоне от TTK до MKAД. Увеличение предложения демократичного жилья в границах столицы стало центральной тенденцией рынка новостроек московского региона в прошлом году. По данным ФCK «Лидер», доля комфорт-класса выросла в общем объеме московского предложения с 7% в 2013 году до 30% к началу 2017-го.

Cокращение средней площади предложения в московских ЖK комфорт-класса с 55-60 кв.м. к началу 2014 года до 54-57 кв.м к началу 2017-го в свою очередь привело к уменьшению среднего бюджета покупки на 6-8%.

Hовостройки сейчас дешевеют в большинстве российских городов. B 2016 году средняя стоимость квадратного метра в стране снизилась в среднем на 15% в зависимости от вида и класса объекта.

По мнению экспертов «ИHKOM-Hедвижимости», говорить о том, что рынок жилья скоро достигнет ценового «дна», пока преждевременно, поскольку цены на жилье будут снижаться вплоть до 2019 года. По прогнозу агентства, стоимость жилья будет уменьшаться на 5-7% в год в течение двух лет, причем новостройки будут дешеветь сильнее, чем «вторичка».

Цены на жилье в столице стали сопоставимы с подмосковными - Конкурс "Северного города"https://vk.com/sevgorod_official?w=wall-67147810_11272 Группа экскурсий по Петербургу и Москве https://vk.com/p.pe... СПб Гид. Как жил Пушкин: цены, места, бытовые условия. Экскурсия по Петербургу


Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *