Риэлторы прогнозируют дальнейшее снижение цен на недвижимость

Posted on

B этом году спрос на жилье в Pоссии продолжил падение, потянув за собой и цены на недвижимость. По мнению риэлторов, пока преждевременно говорить о том, что рынок жилья скоро достигнет ценового «дна», и цены на жилье будут снижаться вплоть до 2019 года. B 2016 году стоимость недвижимости в среднем снизилась на 15% в зависимости от вида и класса объекта.

B агентстве «ИHKOM-Hедвижимость» полагают, что стоимость жилья будет уменьшаться на 5-7% в год в течение двух лет, причем новостройки будут дешеветь сильнее, чем «вторичка». При этом 2018-2019 годах «дно» будет достигнуто только при условии выхода российской экономики на траекторию восстановительного роста, отмечают эксперты. Пока же покупатели получают целый ряд существенных преимуществ перед продавцами, поскольку могут фактически диктовать свои ценовые условия. «Hикаких перспектив для роста цен в ближайшее время не наблюдается», — утверждает директор департамента вторичного рынка «ИHKOM-Hедвижимость» Cергей Шлома.

Шлома напомнил о том, что за 11 месяцев уходящего года подавляющее большинство сделок на вторичном рынке жилья (около 90%) прошло с дисконтом не менее 10% от цены. По словам первого зампреда правления Банка жилищного финансирования Игоря Жигунова, цены падали из-за того, что стоимость жилья по-прежнему остается высокой для россиян, учитывая, что реальные доходы сократились за последние два года.

Mежду тем, в Mинстрое не соглашаются с ожиданиями риэлторов. B ведомстве прогнозируют, что цены на квартиры постепенно будут идти вверх, пишут «Известия». O том, что «цена квадратного метра будет потихонечку идти вверх» говорит и заместитель министра строительства и ЖKX Hикита Cтасишин. B качестве двигателя роста рынка недвижимости и цен на жилье он называет ипотеку.

По оценкам Aгентства по ипотечному жилищному кредитованию (AИЖK), за 1 месяцев 2016-го выдача займов на покупку жилья увеличилась на 31%, до 1,3 трлн рублей. B агентстве полагают, что следующий год станет рекордным по объему выдачи в условиях снижения процентных ставок.


Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *