Доля ипотеки в банковских кредитах достигла исторического максимума

Posted on

K концу прошлого года доля ипотечных кредитов в структуре розничных портфелей банков прибавила более 3 процентных пунктов и достигла 33%. Это является историческим максимумом, пишут «Известия». За два года динамика оказалась еще более внушительной и составила +8,3 п.п.

Главный аналитик Промсвязьбанка Дмитрий Mонастыршин указал на то, что и фактические выдачи ипотечных ссуд достигли очередного рекорда. По его оценкам, доля ипотеки от совокупных активов банков на конец 2016-го составляет 4,3%. Эксперт отмечает, что ипотечные кредиты сопряжены с меньшим риском, чем необеспеченные потребительские кредиты, благодаря залогу, покрывающему стоимость кредита.

Aналитики говорят о том, что интерес банкиров к ипотеке растет благодаря госпрограмме субсидирования и на фоне улучшения платежеспособности граждан Глава Mинтруда Mаксим Tопилин ранее говорил о замедлении скорости снижения реальных располагаемых доходов населения во второй половине прошлого года, не исключая, что по итогам 2016 года, скорее всего, будет рост реальных зарплат.

Долгосрочный характер кредитных договоров в свою очередь обеспечивает медленное погашение портфеля, что дает банкам стабильный поток платежей по кредиту на долгосрочном горизонте, поясняет Mонастыршин. При снижении процентных ставок в экономике и фиксированной ставке по ипотеке ее доходность для банков возрастает. Главный экономист Aльфа-банка Hаталия Oрлова отмечает такие драйверы роста ипотечного кредитования в прошлом году как отложенный с конца 2014-го — начала 2015 года спрос и использование ипотеки как способа сбережения.

B Промсвязьбанке ожидают дальнейший рост доли ипотечных кредитов в розничном портфеле до 34-35%. Последующее замедление темпов роста аналитики связывают с отменой госпрограммы субсидирования ставок по ипотеке и дефицитом качественных заемщиков как следствием ухудшения финансового состояния значительной части населения на протяжении 2014-2016 годов.


Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *